Comprare la Casa

Un manuale pratico scritto in un linguaggio accessibile a tutti, con i consigli per la proposta di acquisto e il compromesso, i rapporti con il notaio, l’agenzia immobiliare e il venditore, la scelta del mutuo, le tutele per chi compra una casa in costruzione, le tasse da pagare e le agevolazioni fiscali per la prima casa, gli adempimenti dopo l’acquisto, la difesa della casa.
Paolo Tonalini, notaio e giornalista pubblicista, negli ultimi anni ha pubblicato numerosi libri e articoli sull'applicazione della legge nella vita di tutti i giorni.
Gli argomenti trattati:
Il compromesso
Il contratto preliminare
La proposta d'acquisto
Le tasse sul contratto preliminare
Il notaio
L'agenzia immobiliare
Acquistare la casa
I documenti per il notaio
La certificazione energetica
La regolarità catastale
La conformità degli impianti
Il certificato di agibilità
L’atto di compravendita
Il pagamento del prezzo
L’azione revocatoria
La casa sulla carta
L'acquisto di immobili in costruzione
Quando si applicano le nuove regole
La fideiussione
Il contratto preliminare
La cancellazione o il frazionamento dell'ipoteca
La polizza assicurativa indennitaria
L'esclusione della revocatoria fallimentare
Il diritto di prelazione dell'acquirente
Le tasse sull’acquisto
Comprare da un privato
Comprare dal costruttore
Le agevolazioni per la prima casa
Le pertinenze della prima casa
La decadenza dalle agevolazioni prima casa
Il riacquisto della prima casa
Il mutuo
Come chiedere un mutuo
Il contratto di mutuo
L’ipoteca
Il terzo datore di ipoteca
La fideiussione
L’accollo del mutuo
Le tasse sul mutuo
La detrazione fiscale degli interessi
Il mutuo per costruzione o ristrutturazione
Dopo l’acquisto
L’Imposta Comunale sugli Immobili (Ici)
L’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef)
Tassa sui rifiuti solidi urbani
Allacciamento delle principali utenze
Amministrazione del condominio
Difendere la casa
Il fondo patrimoniale